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                        溫泉小鎮(zhèn)策劃|溫泉策劃|溫泉項(xiàng)目策劃

5 SWOT 分析SWOT Analysis

5.3 機(jī)會(huì)分析

1. 市場需求:在當(dāng)代社會(huì)追求更快、更高、更強(qiáng)的壓力下,人們的渴望回歸自然、親近自然、體驗(yàn)慢生活節(jié)奏、溫泉養(yǎng)生、生態(tài)頤養(yǎng)和感受當(dāng)?shù)孛袼罪L(fēng)情,客源市場廣闊。

2. 各級政府的重視和扶持:隨著旅游產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展和旅游者旅游模式的轉(zhuǎn)變,當(dāng)?shù)卣畬μ厣珳厝℃?zhèn)規(guī)劃建設(shè)與開發(fā)越來越重視和支持。

3. 投資方的實(shí)力雄厚與積極主動(dòng):吸引力實(shí)力雄厚的金華悅集團(tuán)有限公司對尋烏東江源溫泉養(yǎng)生小鎮(zhèn)項(xiàng)目進(jìn)行積極主動(dòng)的投資。

5.2 劣勢分析

1. 旅游業(yè)基礎(chǔ)薄弱:目前尋烏縣尚未形成完整的旅游產(chǎn)業(yè)體系,旅游業(yè)發(fā)展缺乏統(tǒng)一的溫泉規(guī)劃理論和研究,旅游開發(fā)處于初始階段。當(dāng)前旅游客源不足,規(guī)模不大,旅游業(yè)的產(chǎn)業(yè)地位不明確、不突出,對社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的拉動(dòng)效應(yīng)不明顯。同時(shí),旅游交通、旅游賓館飯店、旅行社、景區(qū)等旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對滯后。

2. 資源特色不夠鮮明:旅游資源內(nèi)容豐富,但是每一種資源都會(huì)給人一種似曾相識之感,這在一定程度上會(huì)制約其旅游資源的吸引力。

5.4 發(fā)展挑戰(zhàn)

1. 環(huán)境影響:旅游溫泉開發(fā)規(guī)劃會(huì)對旅游地生態(tài)、人文環(huán)境帶來破壞已成業(yè)內(nèi)共識,如何將對環(huán)境的破壞降低到最小程度是必須考慮的問題,生態(tài)環(huán)境保護(hù)尤其重要。大力發(fā)展旅游業(yè),配置各項(xiàng)環(huán)保措施的同時(shí)必須建立合理的生態(tài)環(huán)境補(bǔ)償機(jī)制和生態(tài)環(huán)境監(jiān)控機(jī)制。

2. 同質(zhì)產(chǎn)品:項(xiàng)目地原有以溫泉產(chǎn)品為特色的河角溫泉度假村,如何使產(chǎn)品突顯差異化是本項(xiàng)目必須考慮的重要問題。

6、目標(biāo)定位


特色小鎮(zhèn)堅(jiān)持“以產(chǎn)立鎮(zhèn)、以產(chǎn)帶鎮(zhèn)、以產(chǎn)興鎮(zhèn)”,促進(jìn)從小鎮(zhèn)資源到小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè),小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)到小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì),小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)到小鎮(zhèn)發(fā)展,最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)鎮(zhèn)一體、協(xié)調(diào)發(fā)展,促進(jìn)特色小鎮(zhèn)可持續(xù)健康發(fā)展。溫泉特色小鎮(zhèn)追求的不是面面俱到的全產(chǎn)業(yè)體系,而是聚焦溫泉養(yǎng)生和生態(tài)頤養(yǎng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),確保溫泉養(yǎng)生和生態(tài)頤養(yǎng)產(chǎn)業(yè)在小鎮(zhèn)中的獨(dú)特及主導(dǎo)地位,圍繞其來打造完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈,激活小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì),是促進(jìn)小鎮(zhèn)特色形成的重中之重。

特色小鎮(zhèn)的特征是以特色的產(chǎn)業(yè)及環(huán)境資源為基礎(chǔ),以堅(jiān)定的政府政策及投融資支持為依托,以產(chǎn)鎮(zhèn)一體化綜合開發(fā)為手段,以泛旅游為引擎與目標(biāo)歸宿,以產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)為盈利核心,以因地制宜的溫泉景區(qū)規(guī)劃構(gòu)思為理念。堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、因地制宜、適應(yīng)市場原則;做到特色明顯,優(yōu)勢突出;與周邊其他產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)開發(fā),發(fā)揮經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)性作用;平衡產(chǎn)業(yè)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系;實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè) + 旅游 + 文化 + 社區(qū)”產(chǎn)城一體的大融合局面。


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